CORPUS CHRISTI, Texas — Recientemente, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) actualizó sus políticas de elegibilidad para los préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA), un cambio que ha generado preocupación entre inmigrantes indocumentados y residentes no permanentes.
Este ajuste en las políticas podría dificultar el acceso a viviendas para un gran número de personas en situación migratoria irregular en el país.
Hendryd García, un inmigrante venezolano que llegó a los Estados Unidos hace 4 años, compartió su experiencia. Él dice que uno de sus más grandes sueños siempre ha sido poder darle un hogar propio a su familia.
Sin embargo, con la nueva actualización de la política de la FHA, los inmigrantes indocumentados y los residentes no permanentes en EE. UU. ya no podrán acceder a estos préstamos, lo que pone en peligro sus aspiraciones.
"Es una gran ilusión, y ahora, con todo esto, esa ilusión se ve un poco opaca, se ve más distante, más difícil de lo que podría haberse logrado," dijo García.
Esto ha tenido un impacto emocional para él y su familia. Esta medida no solo se trata de un tema financiero, sino también emocional.
"Nos ha afectado muchísimo emocionalmente, porque esto no es solo un tema de negocios, es un tema de familia. Se trata de la seguridad del hogar, de la casa de tu hija, de tu esposa. No estamos hablando de cuestiones materiales, hablamos de tener un hogar propio, una seguridad," expresó García.
María Paulson, una agente de bienes raíces que trabaja con Hendryd, comentó que, aunque la actualización de las políticas genera incertidumbre, aún existen opciones para aquellos que no califiquen para los préstamos FHA.
"Los compradores que no son residentes o que solo tienen un permiso de trabajo podrán optar por un préstamo convencional," dijo Paulson.
El préstamo convencional, aunque es una opción viable, tiene requisitos más estrictos que el préstamo FHA. Mientras que el préstamo FHA permite a los compradores adquirir una casa con un puntaje de crédito mínimo de 580, el préstamo convencional requiere un puntaje de entre 660 y 720, dependiendo del prestamista.
"El préstamo convencional es más complejo, más riguroso. Los compradores deberán estar más atentos a cómo manejan su crédito. Sin embargo, el préstamo FHA es más flexible," agregó la agente.
A pesar de las dificultades, María Paulson sigue trabajando con Hendryd para lograr que se concrete la compra de su vivienda.
Ella asegura que aún no es tarde para que aquellos interesados en adquirir una propiedad presenten su solicitud de préstamo FHA, ya que los nuevos cambios no entrarán en vigencia hasta después del 25 de mayo de 2025.
Paulson agrega que las personas que buscan comprar una casa y podrían verse afectadas por esto deben preguntar a su agente de bienes raíces y no tener miedo de hacer preguntas.
